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而且賣的東西又超多種的也都有優惠~嘿嘿^^這下可以一次
買個過癮了想搶好康的還在等什麼呢??
心得 慢了可就買不到囉~~~
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近年來房地產市場歷經政府打房、房價走跌，造成台灣房市低迷，國人進而將投資不動產目光轉往至海外，不過大多數投資客對海外市場並不熟悉，尤其海外不動產交易流程繁瑣、相關政經法規與政策，都是需要再三評估，一般的投資人很難了解海外房市的真實面貌，因此投資海外不動產值不值得，除了考慮投資報酬率外，更應謹慎思考，並了解投資背後存在的風險。
中信房屋總公司商仲部副理王藝樺提出，投資海外不動產可用3R指標檢視，所謂3R指的是Risk-風險、Rent-租金、Return-出場，接下來用3R指標，提供給對海外不動產有興趣的國人參考。
一、風CP值爆表險
政經情勢：剛進入海外投資市場，首重?量風險承受度，尤其要搞清楚自身對風險的承受度，才容易鎖定投資物件。王藝樺周年慶再三強調一定要關注當地的政經情勢，像東南亞因為政經情勢不穩定，房市波動幅度大，容易造成房產價值跌價，尤其不動產對政治與法令變動十分敏感，因此投資前後都要隨時掌握政策變動的脈絡。
產權：許多開發中國家只擁有地上權房產，年輕投資客因為風險承受度較大，選擇操作周期短、持有成本低的地上權房產（如：泰國、柬埔寨），此類型的房產如以50年計算，大約在30年後就開始跌價。所以王藝樺建議投資前，要先搞清楚土地或房屋的產權是採永久產權、或是僅有一定年限的使用權，才容易獲利。
二、租金
日本、美國、英國因為政經情勢穩定，租金也維持在一定金額，相對一年下來的報酬率更可穩定在5％左右，尤其日圓、美金、英鎊因幣值穩定，不會因為匯率的浮動而吃掉獲益，是相對值得投資的國家。
三、出場
投資人經過前面2R的篩選，接下來的出場報酬率可以預期會有1%~3%的增值率，套句「股神」巴菲特的價值投資理論，在基期低的時候進場，投資報酬率可期待的相對提高，這也是投資的不二法門。
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
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馬王政爭進入第二波法律攻防，原本引發政治爭議的審判長魏麗娟卻一改過去犀利態度，發出禪語引用《播秧詩》中的句子「退步原來是向前」，勸馬王陣營能尋求和解。
承審王金平假處分抗告案的審判長魏麗娟在法庭上以柔性姿態表示：「我們都知道情理法，法不外乎人情，合情合理但絕不能不合法，在法律上，我們要講法理情，同時考量國家最高利益，我相信雙方都有共同目標，就是疼惜這個土地上善良可愛的老百姓，為全民爭取最大利益。」
但馬王陣營委任律師仍舊在庭上激烈交鋒，因此審判長魏麗娟在庭訊結束前特別語重心長的向雙方表示：「像《播秧詩》的最後一句，退步原來是向前，希望雙方回去告訴當事人，只要轉個念，以兩造的智慧，各讓一步，政策、國家就不會一直內耗，多點心思關心老百姓民生、國家財政問題，我這樣不是要推卸，當然法律的部分我們會繼續處理，但不妨思考另外的解決方式，如果能圓滿解決，功德無量。」
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